I nostri servizi
ErreElle Immobiliare offre ai propri clienti i seguenti servizi:
- Consulenza e intermediazione nella compravendita e nella locazione di qualsiasi tipo di immobile;
- Mandati a titolo oneroso (incarichi retribuiti, per legge, solo dal mandante, cioè da chi li ha conferiti);
- Servizi di home staging;
- Perizie immobiliari, all'occorrenza, anche giurate, (per singoli immobili e/o per interi patrimoni) e aziendali (con o senza immobili strumentali);
- Gestione di patrimoni immobiliari e/o di singoli immobili in locazione (compresa la materiale riscossione del canone);
- Cessioni aziendali;
- Abilitazione alla registrazione telematica, iniziale ed annuale, dei contratti di locazione;
- Assistenza al conduttore per l'ottenimento, dal locatore, di una riduzione del canone;
- Gestione di unità immobiliari destinate alla locazione estiva e/o, comunque, a locazioni transitorie;
- Vendita in blocco di interi stabili e/o di quote di società immobiliari;
- Assistenza alla sottoscrizione del contratto preliminare e alla predisposizione, da parte del Notaio rogante, dell'atto pubblico di compravendita;
- Fideiussioni a garanzia del pagamento del fitto e di tutte le altre obbligazioni contrattuali e/o per l'accantonamento del deposito cauzionale.
Non capita spesso di muoversi nel mercato immobiliare: quando questa esigenza si
presenta, la scelta da adottare, per acquistare, vendere o affittare, deve essere meditata con attenzione.
Per questo motivo:
per acquistare
-
per vendere
-
per affittare
|
|
Controlla la planimetria, calcola i metri quadrati dell'unità immobiliare per sapere
quanto costa effettivamente al metro quadrato.
|
|
Controlla il terrazzo di copertura dello stabile, la sua facciata, l'eventuale
sottotetto e i suoi pluviali.
|
|
Esamina le condizioni del vano scala e dell'ascensore, se presente.
|
|
Informati delle condizioni dell'impianto termico, se esistente, di quello elettrico e
di quello idrico-fognario ed informati sull'esistenza delle relative certificazioni.
|
|
Esamina i serramenti esterni dell'immobile e fà presente al venditore o al locatore che sono di sua competenza.
|
|
Se acquisti senza l'intervento di un' agenzia, controlla i documenti
comprovanti la titolarità dell'immobile e la sua corrispondenza alla piantina catastale.
|
|
Controlla le clausole del preliminare di compravendita.
|
|
Se l'immobile è occupato, accerta con chiarezza la data di scadenza del contratto
di locazione e l'eventuale diritto di prelazione del conduttore.
|
|
|
Controlla, sempre, le clausole del preliminare di compravendita o della proposta di affitto.
|
|
Se vendi tramite agenzia, leggi bene le clausole dell'incarico, in particolare, quelle della
sua durata (6 mesi), del prezzo dell'immobile e del costo della mediazione. Non esitare a chiedere all'agente il suo
tesserino di iscrizione all'albo.
|
|
Attento a chi non ti chiede una mediazione: chiarisci sull'incarico che gli eventuali
sovrapprezzi, rispetto al prezzo conclusivo di vendita, sono di tua spettanza (e non dell'agenzia).
|
|
Chiarisci che la vendita è, per te venditore, sempre in contanti e/o assegni circolari, anche se l'acquirente
avrà bisogno di un mutuo.
|
|
Firma il preliminare di compravendita (dopo averlo esaminato con attenzione) solo
se il versamento effettuato dall'acquirente è congruo (20% - 30% del prezzo).
|
... E' ANCHE MEDIAZIONE CREDITIZIA!!!
un finanziamento tempestivo può risolvere occasioni importanti
mutui ipotecari - mutui di liquidità - prestiti personali per acquisto di accessori dell'immobile - mutui per ristrutturazione -
leasing immobiliare
|
|
Stiamo Cercando
12/05/2023
Per ns selezionati clienti, cerchiamo appartamenti in locazione, in qualsiasi zo..
Cerca un immobile
Categoria/Tipologia
Provincia/Comune
Locali
Prezzo
Segnala il tuo immobile
Se stai cercando un acquirente o un affittuario, segnala il tuo immobile alla nostra agenzia
Non hai trovato ciò che cercavi?
Se non hai trovato quello che cercavi o hai delle richieste particolari, contattaci subito
|